香港《南华早报》网站10月28日报道，2008年6月，美国奢侈品手袋制造商蔻驰（Coach Inc.）在香港中环的中心开设了四层楼高的旗舰店，声势浩大，开业派对上名人云集、香槟满溢。然而今年8月，该公司悄悄终止了每月560万港元（72.3万美元）的租赁合约，然后换成阿迪达斯搬了进去——据高力国际称，后者支付的租金降了23%。

　　这并不是孤立事件。铜锣湾的罗素街正在进行重大转型。这里的店租曾是全球最高的，直至一年前被纽约第五大道超越。此前是英皇钟表珠宝店铺、出售镶钻卡地亚手表的地方，现在已被卖打折化妆品的零售商卓悦控股入驻，销售58港元一包的Hello Kitty假睫毛、18港元一罐的虎标万金油。

　　随着过去支撑了自己销售额的内地游客出现下降局面，开云集团的古驰（Gucci）、LVMH旗下的Louis Vuitton，以及珠宝连锁店周大福在讨价还价想要降租或关闭门店，同时中档零售商正在填补空缺。对更广泛受众有吸引力的品牌正在趁租金下降之机，进入香港一些最令人垂涎的零售区位。

　　“手表和珠宝以及整个奢侈品行业的低迷，为快速时尚品牌的扩展铺平了道路，”仲量联行的香港商铺部主管郭富礼称。